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Gemeinde 
Nordstemmen
26.06.2018

Bauleitplanung der Gemeinde Nordstemmen

Bauleitplanung der Gemeinde Nordstemmen; Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Absatz 1 BauGB sowie der Öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Absatz 2 BauGB des Bebauungsplans Nr. 0123 "Heyersumer Straße - Süd", 2. Änderung mit Begründung sowie örtlicher Bauvorschriften

  1. Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Nordstemmen hat in seiner Sitzung am 19.09.2017 beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 0123 "Heyersumer Straße - Süd", 2. Änderung im beschleunigten Verfahren gemäß § 13 a des Baugesetzbuchs (BauGB) in Verbindung mit § 2 Abs. 1 BauGB, ohne Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, aufzustellen. Des Weiteren wurde beschlossen, die Öffentlichkeit über die Ziele und Zwecke sowie die Auswirkungen der Änderung des Bebauungsplanes durch Auslegung des Planentwurfs mit Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zu unterrichten. Eine frühzeitige Unterrichtung und Erörterung im Sinne des § 3 Abs. 1 BauGB wird nicht durchgeführt.

  2. Planbereich des Bebauungsplanes 

    Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 0123 "Heyersumer Straße - Süd", 2. Änderung und der örtlichen Bauvorschriften befindet sich im Osten in der Ortschaft Nordstemmen und ist in dem nachstehenden Übersichtsplan „schwarz“ umrandet dargestellt. 

    Bebauungsplan Nr. 0123 Heyersumer Straße - Süd


  3. Ziel und Zweck des Bebauungsplanes

    Mit dem Bebauungsplan Nr. 0123 "Heyersumer Straße - Süd", 2. Änderung soll das im nördlichen Bereich des Bebauungsplanes festgesetzte „Sondergebiet für Einrichtungen des großflächigen Einzelhandels“ in Wohnbaufläche bzw. Fläche für den Gemeinbedarf - Zweckbestimmung "Kindertagesstätte" umgewandelt werden. Weiterhin ist es geplant, den östlich vom Sondergebiet gelegenen Spielplatz ebenfalls der Wohnnutzung zuzuführen. Der Umfang des im Baugebiet vorhandenen Regenrückhaltebeckens wird entsprechend angepasst.


  4. Die Unterrichtung der Öffentlichkeit durch öffentliche Auslegung des Entwurfs vom Bebauungsplan Nr. 0123 "Heyersumer Straße - Süd", 2. Änderung und die Begründung hierzu sowie der örtlichen Bauvorschriften ohne Umweltbericht erfolgt in der Zeit 

    vom 9. Juli bis 9. August 2018 (einschließlich) bei der Gemeindeverwaltung Nordstemmen, Rathausstraße 3, Fachbereich Planung, Bau und Umwelt, Zimmer 11, während der folgenden Besuchszeiten: 

    Montag: 09:00 - 12:00 Uhr
    Dienstag: 09:00 - 12:00 Uhr und 15:00 - 18:00 Uhr
    Donnerstag: 09:00 - 12:00 Uhr und 15:00 - 18:00 Uhr
    Freitag: 09:00 - 12:00 Uhr


    Während der Auslegungsfrist kann der Entwurf des Bebauungsplans Nr. 0123 "Heyersumer Straße - Süd", 2. Änderung und die Begründung hierzu sowie die örtlichen Bauvorschriften von jedermann öffentlich eingesehen werden; in dieser Zeit können zu diesen Stellungnahmen abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung des Bebauungsplanes unberücksichtigt bleiben. Zusätzlich können die Planunterlagen ab dem 9. Juli auch auf der Homepage der Gemeinde Nordstemmen unter http://www.Nordstemmen.de/Bauen&Wirtschaft/Bauleitplanung eingesehen werden.

    Weiterhin wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

    Zu den Besuchszeiten stehen Angehörige des Fachbereiches Planung, Bau und Umwelt zur Auskunft zur Verfügung. Nach Vereinbarung können die Planungsunterlagen auch außerhalb der Besuchszeiten eingesehen werden.


Nordstemmen, 21. Juni 2018

Gemeinde Nordstemmen
Der Bürgermeister

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